 Das Aufgabengebiet eines Hausmeisters, der Hausmeisterdienst kann verschiedener Art sein. Von der Verwirklichung der Säuberung des Hausflures in einem Wohnhaus bis hin zur Renovierung von Ziegeln nach langer Abnutzung. Der Concierge eines Mehrfamilienhauses hat sich um die korrekte Säuberung der Eingangbereiche zu bemühen, und Ausfälle an die Hausverwaltung zu berichten. Er ist um ein Beispiel zu nennen der Ansprechpartner, wenn ein Hausbewohner nicht mehr in die Wohnung kommt. Für so einen Fall hat der Hauswart einen Zweitschlüssel oder benachrichtigt einen Schlossexperten. Bei Wässerschäden etc. ist der Hauswart gleichermaßen abrufbereit. Die Hausverwaltungstätigkeit bedeutet ebenso, wenn in einem Mehrfamilienhaus Wasch- und Trockenautomaten sind, Waschmarken für die Automaten auszuhändigen. Wenn Putzfirmen anwesend sind, ist der Hauswart für die Unterzeichnung der Belege der Ansprechpartner.
Er leitet die Belege daraufhin weiter an die Hausverwaltung. Er ist verantwortlich für die Mieter bei Streitigkeiten. Die Hausverwaltungstätigkeit hat ebenso die Aufgabe die Außenanlagen eines Hauses in Ordnung zu halten. Für so einen Fall ist die Grünanlage in Ordnung zu halten. Wenn Bodenbeläge erneuert werden müssen, ist der Hauswart für die korrekte Durchführung der Straßenarbeiten verantwortlich und kann auch abrufbereit für die Facharbeiter sein. Er ist zuständig für die einen geordneten Zustand im Treppenhaus und dass sich ebenda keine Penner aufhalten. Der Concierge ist dafür verantwortlich, dass ein Haus fachgerecht entrümpelt werden soll, wenn Menschen die Räume in einer katastrophalen Verfassung zurücklassen und niemand für die Aufräumarbeiten die Aufwandskosten entrichten will. Bei Putzfirmen und unterschiedlichen Spezialunternehmen ist er Ansprechpartner und überwacht die Reparaturen, so dass alles in ordnungsgemäßer Manier erbracht wird. Die Hausreiniger werden vom Concierge mit kontrolliert. Ferner hat der Hauswart bei Gebäudereinigungen darauf zu achten, dass keine weiteren Unreinheiten entstehen. Die Hausverwaltungstätigkeit erledigt gleichermaßen kleinere Arbeiten in den einzelnen Häusern. Leichte Instandsetzungsarbeiten werden vom Concierge selbst bearbeitet. Bei größeren Arbeiten werden die speziellen Handwerkerbetriebe, nach Absprache mit Wohnungeigentümern benachrichtigt. |
